都市天际线高层住宅怎么建(都市天际线高层居民楼)

前言

在当今快速发展的城市中，高层住宅已成为都市天际线的重要组成部分。如何合理规划和建设高层住宅，不仅关系到居民的生活质量，也影响着城市的整体风貌。本文将围绕高层住宅的楼层选择、结构类型、设计趋势及误区等方面进行探讨，以期为城市规划者和建筑师提供参考。

一、高层住宅楼层选择

1. 楼层高度并非越高越好：虽然高层住宅拥有良好的视野和采光，但并非楼层越高越好。根据不同楼层数的住宅，建议的最佳楼层如下：

- 15层住宅：5-7层

- 18层住宅：6-7层

- 30层住宅：6-7层、15-24层

- 28层住宅：6-7层、15-22层

- 24层住宅：6-7层、15-20层

- 26层住宅：6-7层、15-20层

- 25层住宅：6-7层、15-20层

- 22层住宅：5-7层、14-17层

2. 最佳楼层推荐：7-14层是高层住宅的最佳楼层。这个高度采光和空气条件良好，景观效果也较好，且站在阳台上不会感到眩晕。

二、高层住宅结构类型

1. 框架结构：用几根柱子和梁架起整栋房子，可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱，影响美观和家具布置。

2. 框剪结构：隐梁隐柱，房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便。

3. 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，墙体可以随意改变，是现在最先进的结构。

三、高层住宅设计趋势

1. 外立面简洁明快：摒弃繁琐的欧式符号，采用装饰色块及构件。

2. 室内布局注重实用：房型方正、舒适、私密，储藏室、步入式更衣室等被普遍引进。

3. 横厅设计：客厅和餐厅或书房均在南面，日照、通风良好。

4. 绿化率具体化：注重园区树木栽培，并结合整体园林景观设计。

5. 准一梯一户：追求清静、私密的一梯一户。

6. 电梯大堂宾馆化：提供洽谈、休息区，享受酒店式待遇。

7. 共享空间增多：设置空中庭院，感受室外自然景观。

8. 主题景观：如奥林匹克花园将体育产业与房地产业有机结合。

9. 生态性：从整体上规划建立生态系统，力求科学、合理。

10. 前瞻性：考虑十年后、二十年后的使用功能及市场地位。

四、高层住宅设计误区

1. 片面追求绿色住宅：忽视节约资源和能源的要求。

2. 建设高档豪华住宅小区：忽视面向广大低收入阶层的绿色住宅建设。

3. 生搬硬套国外建筑风格：不考虑当地实际情况。

4. 多种花草树木的绿色园林式住宅：忽视环境保护和防污治污。

5. “大眼睛”式布局：牺牲容积率，出现不规则空间。

6. 住宅贵族化：不符合我国城镇普通居民的实际消费水平。

7. 绿地公园化：忽略居住者的自然化追求。

8. 铺地广场化：过于简单化、单一化。

9. 小品城市化：与小区整体环境不和谐。

10. 道路随意化：导致小区内交通不便。

11. 配套商业化：给业主加重负担。

12. 风格炒作化：失去中国自己的建筑特色。

五、总结

高层住宅的建设与规划是一个复杂的过程，需要充分考虑各种因素。本文从楼层选择、结构类型、设计趋势及误区等方面进行了探讨，旨在为城市规划者和建筑师提供参考。在未来的发展中，高层住宅应更加注重人性化、生态化和前瞻性，为居民创造更加美好的居住环境。